Täydennysrakentaminen

Miksi täydennysrakentamista kannattaa harkita?

Täydennysrakentaminen tarjoaa taloyhtiölle useita etuja:

1. Lisätuotto: Uusien asuntojen rakentaminen taloyhtiön alueelle luo vuokra- tai myyntituloja. Tämä auttaa taloyhtiötä kattamaan ylläpitokustannuksia, rahoittamaan remontteja tai parantamaan yhtiön taloudellista tilannetta.
2. Asukasmäärän kasvu: Täydennysrakentamisen myötä lisääntyvä asukasmäärä voi tukea paikallista palvelutarjontaa, kuten kauppoja, ravintoloita ja muita palveluita. Lisäksi kiinteistön ylläpitokustannuksia on jakamassa suurempi määrä asukkaita.
3. Arvonlisäys: Kehittyvällä alueella asuntojen hintakehitys on parempaa.

Täydennysrakentaminen voi olla haastavaa ja monimutkaistakin, ja se vaatii huolellista suunnittelua. Siksi on tärkeää valita yhteistyökumppani huolella.

Miksi kumppaniksi BoKlok?

Vaikutukset tontilla ja lähiympäristössä ovat rakentamisen aikana vähäiset.

• BoKlok-talot rakennetaan puurakenteisista tilaelementeistä, jotka valmistetaan tuotantohalleissa, lämpimissä ja kuivissa sisätiloissa. Työmaalle ne kuljetetaan suojattuna ja asennusvaiheessa sääolosuhteet otetaan huomioon. Sarjatuotannon ja samanaikaisten työvaiheiden ansiosta rakentaminen on nopeaa ja tehokasta. Tilaelementeistä rakennettaessa myös työmaaliikenne aiheuttaa lyhyemmän ajan haittaa lähialueen asukkaille.

Olemme kiinnostavia kaupungin suuntaan.

• Suomen valtion sekä useimpien kuntien tavoitteena on olla hiilineutraali viimeistään vuonna 2035. BoKlok vastaa tähän tavoitteeseen; meidän tavoitteenamme on olla hiilineutraali vuoteen 2030 mennessä. Tämä saavutetaan puurakentamisella ja mm. fiksuilla käytönaikaisilla ratkaisuilla.

Olemme vakavarainen.

• Suomessa BoKlok-kohteet toteuttaa Skanska Talonrakennus Oy. Skanska on yksi maailman johtavista rakennus- ja projektikehityspalveluita tarjoavista yrityksistä. Skanska toimii valituilla kotimarkkina-alueilla Pohjoismaissa, Euroopassa ja Yhdysvalloissa.  Skanska AB on listattu Tukholman pörssiin, ja sen palveluksessa on noin 28 000 henkilöä.

Meillä on pitkä kokemus kaupunkien kanssa.

• BoKlok on toiminut Suomessa vuodesta 2003. BoKlok-konseptilla on toteutettu lähes 15 000 kotia, joista Suomessa noin 500. Toimintamme perustuu kaavakehityshankkeisiin kaupunkien ja kuntien kanssa yhteistyössä.

Olemme vastuullinen toimija.

• Kulttuurimme perustuu Skanskan arvoihin. Arvomme ovat tärkeä kilpailuetumme, ja ne ohjaavat meitä toimimaan jatkuvasti paremmin. Arvomme auttavat meitä kehittymään ja tekemään oikeita valintoja päivittäin.
  • • Välitämme ihmisistä ja ympäristöstä.
    • Toimimme eettisesti ja avoimesti.
    • Olemme parempia yhdessä.
    • Omistaudumme asiakkaille.
• BoKlok toimii Skanskan eettisen ohjeiston mukaisesti. Ohjeisto linjaa, millaista toimintaa edellytämme Skanskan omalta henkilöstöltä ja yhteistyökumppaneiltamme.

Olemme ihmisläheisiä.

• Rakennamme viihtyisiä ja ihmisläheisiä asuinalueita. Puuarkkitehtuuri on nykyaikaista ja puhuttelee niin asukkaita kuin muitakin sidosryhmiä. Emme rakenna vain asuntoja, vaan kestäviä koteja ja alueita – meille on tärkeää luoda jotain, joka kestää sukupolvelta toiselle. Yhteisöllisyys ja sosiaalinen vastuu ovat konseptimme ytimessä. Olemme sitoutuneet alueisiin, joille rakennamme, ja kohteisiimme tehdään aina toiminnalliset ja viihtyisät pihapiirit.
• Talojemme suunnittelussa tavoitteena on ollut yhdistää hyvä muotoilu, ympäristötehokkuus ja laatu sellaiseen hintaan, johon mahdollisimman monella on varaa. Tämä on BoKlokin ydin.

Hoidamme sopimustekniset asiat asiantuntevasti.

• Sopimusasioissa BoKlokilla on oman osaamisen lisäksi käytettävissään Skanskan laki- ja muiden asiantuntijoiden palvelut.
• Toimimme taloyhtiön neuvonantajina asemakaavan muuttamisessa sekä muissa sopimusneuvotteluissa.

Taloyhtiön osakkailla on mahdollisuus ostaa asunto uudiskohteesta.

• Yhdenmukaisuusperiaatteen vuoksi asunnoista ei anneta alennuksia, jotta rakennusoikeuden myynnistä koituva tuotto tulee taloyhtiön käyttöön ja siten osakkaidensa käyttöön.
• Uudet BoKlok-kodit myydään arvontaan perustuen, arvonta suoritetaan samasta asunnosta kiinnostuneiden kesken. Täydennysrakentamisessa taloyhtiön osakkaille järjestetään oma arvontamenettely ennen julkista ennakkomarkkinointia.